予定工期

2011.09.30

予定工期ですが、実はこの予定工期があいまいなケースが多いので注意を要します。多くの契約書には着工日を確認申請許可日から○日後に着工し、○○日後に引き渡しと記載されていますが、実はここがポイントなのです。住宅を建築する場合は、着工前に設計図を役所（民間の確認審査機関でもよい）に提出し、確認通知を受けてからでないと着工できません。また敷地が接する道路が4メートル未満の場合には、確認申請の前に「狭陰道路申請」が必要となります。この事前申請や確認申請で、たとえば設計に不備があったり、申請書の記載に不備があったりすると、審査期間が長引いてしまいます。特に申請する案件が集中する時期は、審査する側も通常のときよりも時間がかかってしまうことがあります。

[参考サイト]
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